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PROVISIONSFREIE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE NAHE ERFURT ALTSTADT

• Neubau-Qualität + hochwertige Ausstattung

• Kleine Investmenttickets 

• Rundum-Sorglos-Investment dank Full-Service-Konzept*

• Sehr zentrale Lage in Erfurt

• Leerstandsquote in Erfurt bei 1,3 %**

* Auf Anfrage und gegen Aufpreis
** Quelle: Statista GmbH 

Wohnung 6.0.4 im EG

• Größe: ca. 114 m²

• 4 Zimmer

• Preis: 615.900 €

• Terrasse + Gartenanteil (ca. 126 m²)

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SIE INTERESSIEREN SICH FÜR EIN INVESTMENT? UNSERE EXPERTEN BERATEN SIE GERNE. WIR FREUEN UNS AUF SIE! 

Die Erfolgsformel ist im Grunde ganz einfach: studiomuc Frankfurt ist ein Finanzprodukt mit außergewöhnlich guter und sicherer Gewinnmarge rund um Serviced Apartments. Hier können Sie bereits mit knapp 200.000 € in den lukrativen Immobilienmarkt in Frankfurter City-Lage investieren. Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern: Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung. Profitieren Sie einfach vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Wohnen“, der durch eine hohe Nachfrage infolge nachhaltiger Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist. Allein in Deutschland wächst der Markt bis 2020 um rund 42 Prozent*. Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

*Marktreport 2018 Serviced Apartments

Zukunftsmarkt Mikroapartments: Steigen Sie jetzt ein!

studiomuc Frankfurt ist ein Anlageprodukt mit guter und sicherer Gewinnmarge. Bereits mit etwa 225.000 € bauen Sie sich im lukrativen Immobilienmarkt von Frankfurt einen passiven Geldstrom auf.  Gute Bonität vorausgesetzt, ist dies sogar ohne Eigenkapital möglich. Im Niedrigzins-Umfeld ist die Investition in Sachwerte ohnehin zu empfehlen. Ein weiteres Plus: Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung.

Profitieren Sie vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Mieten“, der durch nachhaltige Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist.  Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

Passives Einkommen mit Mikroapartments: 
Steigen Sie jetzt ein!

Mit CHRONICLE entstehen nahe der Erfurter Altstadt stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, aus-gewählter Ausstattung und gefragten Grundrissen. Beim Kauf einer der modernen Einheit profitieren Sie als Kapitalanleger von zahlreichen Investmentvorteilen: hohes Wertsteigerungspotenzial, sehr  gute Vermietbarkeit, provisionsfreier Kauf und Top-Lage mit hohem Zuzug. Zudem übernimmt das praktische Full-Service-Konzept* die Vermietung und Verwaltung für Sie.  

Die exklusiven Einheiten sind Ihre letzte Chance, innerstädtisch von Erfurt eine Wohnung zu erwerben. Die Planung des Ensembles ist nachhaltig, umweltfreundlich und somit punktgenau am Puls der Zeit.

* Auf Anfrage und gegen Aufpreis

AUF EINEN BLICK:

HOCHWERTIGES IMMOBILIENINVESTMENT IN ERFURTER TOP-LAGE    

Wohnung 6.1.4 im 1. OG

Erfurt ist einfach lebenswert! Ganz zur Freude Ihrer zukünftigen Mieter liegt CHRONICLE fußläufig zur pittoresken Altstadt. Hier reihen sich hochkarätige Restaurants an charmante Cafés und einladende Bars. Auch Shopping, Kunst und Kultur sind bestens vertreten. Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt 

ANSPRECHENDE LAGE FÜR IHRE MIETER 

Unverbindliche Beispielvisualisierung Haus 5 WE 5.0.3

ausgesprochen kinderfreundlich und verfügt über einen mehrfach ausgezeichneten Personennahverkehr, der ein autofreies Leben problemlos ermöglicht. Erholung in der Natur bieten die vielen Wälder und Seen der umliegenden Regionen. CHRONICLE selbst ist ruhig gelegen und mit hervorragender Nahversorgung ausgestattet. 

PROVISIONSFREIE ALT- & NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE IN ERFURT

• Sanierungs-AfA & kompakte Einheiten im Altbau

KfW-55-Standard im Neubau

• Rundum-Sorglos-Investment dank Full-Service-Konzept*

• Zentrale Lage in Erfurt 

* Auf Anfrage gegen Aufpreis 

Ein Projekt der

Moderner Neubau mit klarer Architektur  |  44 hochwertige Einheiten  |  1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m²  |  Ab 214.017 € 

• Moderner Neubau mit klarer Architektur

• 44 hochwertige Einheiten

• 1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m²

• Ab 214.017 €

Altbau-Wohnung: TAP-68 im 3. OG

• Wohnfläche: 52,61 m²

• Zimmeranzahl: 2   

•  Kaufpreis: 277.000 €

Neubau-Wohnung: TAP-09 im 1. OG 

Wohnfläche: 38,87 m²

• Zimmeranzahl: 1,5

•  Kaufpreis: 205.622 €

KfW 55 – FÖRDERUNG NUR NOCH BIS 31.01.2022

Da die Neubau-Wohnungen von CHRONICLE den KfW-55-Standard erreichen, er­halten Sie 15 Prozent von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag – bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit – als Tilgungszuschuss. Bei diesem Zuschuss handelt es sich um eine finanzielle Zuwendung, die nicht zurückgezahlt werden muss.

Da die Wohnungen von CHRONICLE den KfW-55-Standard erreichen, er­halten Sie 15 Prozent von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag – bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit – als Tilgungszuschuss. Bei diesem Zuschuss handelt es sich um eine finanzielle Zuwendung, die nicht zurückgezahlt werden muss.

KfW 55 – FÖRDERUNG NUR NOCH BIS 31.01.2022

PROVISIONSFREIE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE
NAHE ERFURT ALTSTADT

• Neubau-Qualität + hochwertige Ausstattung

• Kleine Investmenttickets 

• Rundum-Sorglos-Investment dank
   Full-Service-Konzept*

• Sehr zentrale Lage in Erfurt

• Leerstandsquote in Erfurt bei 1,3 %**

* Auf Anfrage und gegen Aufpreis 
** Quelle: Statista GmbH

Wohnfläche: 52,61 m² | Zimmeranzahl: 2 
Kaufpreis: 277.000 €

Altbau-Wohnung: TAP-68 im 3. OG

Neubau-Wohnung: TAP-09 im 1. OG 

Wohnfläche: 38,87 m² | Zimmeranzahl: 1,5 
Kaufpreis: 214.362 €

Mit CHRONICLE entstehen nahe der Erfurter Altstadt stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, ausgewählter Ausstattung und gefragten Grundrissen. 

Beim Kauf einer der modernen Einheit profitieren Sie als Kapitalanleger von zahlreichen Investmentvorteilen: hohes Wertsteigerungspotenzial, sehr gute Vermietbarkeit, provisionsfreier Kauf und Top-Lage mit hohem Zuzug. Zudem übernimmt das praktische Full-Service-Konzept* die Vermietung und Verwaltung für Sie. 

Die exklusiven Einheiten sind Ihre letzte Chance, innerstädtisch von Erfurt eine Wohnung zu erwerben. Die Planung des Ensembles ist nachhaltig, umwelt-freundlich und somit punktgenau am Puls der Zeit. 

* Auf Anfrage und gegen Aufpreis

Ruhige Wohnlage

Fußläufig zur Altstadt

Große Kunst- und Kulturszene

Umfangreiches Shopping-Angebot

Viele Restaurants, Bars & Cafés

Wälder & Seen in direkter Umgebung

Erfurt ist einfach lebenswert! Ganz zur Freude Ihrer zukünftigen Mieter liegt CHRONICLE fußläufig zur pittoresken Altstadt. Hier reihen sich hochkarätige Restaurants an charmante Cafés und einladende Bars. Auch Shopping, Kunst und Kultur sind bestens vertreten. Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt 

ANSPRECHENDE LAGE FÜR IHRE MIETER 

ausgesprochen kinderfreundlich und verfügt über einen mehrfach ausgezeichneten Personennahverkehr, der ein autofreies Leben problemlos ermöglicht. Erholung in der Natur bieten die vielen Wälder und Seen der umliegenden Regionen. CHRONICLE selbst ist ruhig gelegen und mit hervorragender Nahversorgung ausgestattet. 

Ruhige Wohnlage

Fußläufig zur Altstadt

Große Kunst- und Kulturszene

Umfangreiches Shopping-Angebot

Viele Restaurants, Bars & Cafés

Wälder & Seen in direkter Umgebung

ANSPRECHENDE LAGE FÜR SIE ALS INVESTOR*

PROVISIONSFREIE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE
NAHE ERFURT ALTSTADT

AUF EINEN BLICK:

Moderner Neubau mit klarer Architektur  |  44 hochwertige Einheiten  |  1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m²  |  Ab 214.017 € 

• Moderner Neubau mit klarer Architektur

• 44 hochwertige Einheiten

• 1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m²

• Ab 214.017 €

STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER  BEIM 
IMMOBILIENINVESTMENT

Steuervorteile für Investoren/Vermieter:

• Lineare Abschreibungen der Anschaffungskosten (AfA)
• Darlehenszinsen der Finanzierungskredite
• Kosten für Anwalt, Steuerberater und Makler

Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Laut Gesetz ist der Verkaufserlös nach mindestens 10 Jahren Haltedauer einer Immobilie im Privatbestand zu 100 % steuerfrei. Verkaufsgewinn sowie Wertzuwachs müssen nicht versteuert werden.

Als Vermieter zusätzlich absetzbar sind folgende Positionen:

• Nebenkosten wie Müllabfuhr, Heizung und Schneebeseitigung
• Hausverwaltungskosten, Beschäftigung eines Hausmeisters
• Arbeitsleistungen bei Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen