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PROVISIONSFREIE
ALT- & NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE IN ERFURT

• Sanierungs-AfA & kompakte Einheiten im Altbau

• Ø Mieterwartung 12,50 €/m² & Rendite bis zu 3,10 %* im Altbau

• Rundum-Sorglos-Investment dank Full-Service-Konzept**

• Zentrale Lage in Erfurt 


* Ungefähre Einschätzung
** Auf Anfrage und gegen Aufpreis     

Wohnung 6.0.4 im EG

• Größe: ca. 114 m²

• 4 Zimmer

• Preis: 615.900 €

• Terrasse + Gartenanteil (ca. 126 m²)

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SIE INTERESSIEREN SICH FÜR EIN INVESTMENT IN CHRONICLE? UNSERE EXPERTEN BERATEN SIE GERNE. WIR FREUEN UNS AUF SIE! 

Die Erfolgsformel ist im Grunde ganz einfach: studiomuc Frankfurt ist ein Finanzprodukt mit außergewöhnlich guter und sicherer Gewinnmarge rund um Serviced Apartments. Hier können Sie bereits mit knapp 200.000 € in den lukrativen Immobilienmarkt in Frankfurter City-Lage investieren. Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern: Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung. Profitieren Sie einfach vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Wohnen“, der durch eine hohe Nachfrage infolge nachhaltiger Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist. Allein in Deutschland wächst der Markt bis 2020 um rund 42 Prozent*. Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

*Marktreport 2018 Serviced Apartments

Zukunftsmarkt Mikroapartments: Steigen Sie jetzt ein!

studiomuc Frankfurt ist ein Anlageprodukt mit guter und sicherer Gewinnmarge. Bereits mit etwa 225.000 € bauen Sie sich im lukrativen Immobilienmarkt von Frankfurt einen passiven Geldstrom auf.  Gute Bonität vorausgesetzt, ist dies sogar ohne Eigenkapital möglich. Im Niedrigzins-Umfeld ist die Investition in Sachwerte ohnehin zu empfehlen. Ein weiteres Plus: Als Anleger brauchen Sie sich um nichts zu kümmern. Der Full Rental Service umfasst alle Belange – von der Vermietung bis zur Reinigung und Instandhaltung.

Profitieren Sie vom boomenden Zukunftsmarkt „Temporäres Mieten“, der durch nachhaltige Entwicklungen wie New Work, Mobility und Singledasein geprägt ist.  Erwerben Sie ein oder mehrere Apartments von studiomuc – und werden Sie Teil dieser besonderen Erfolgsgeschichte rund um kommerziell genutztes Wohneigentum. Übrigens: Im Gegensatz zu Fonds-Investments handelt es sich bei studiomuc um Real-Eigentum – so können Sie Ihr Apartment jederzeit wieder verkaufen.

Passives Einkommen mit Mikroapartments: 
Steigen Sie jetzt ein!

Mit CHRONICLE entstehen in dem ehemaligen Redaktionsgebäude der Thüringer Allgemeine, einem imposanten Bestandsbau nahe Erfurts wunderschöner Altstadt, 76 sanierte Altbauwohnungen mit ansprechender Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Mieterwartung der Einheiten liegt bei durchschnittlich 12,50 Euro pro Quadratmeter und die erzielbare Rendite bei bis zu 3,10 Prozent.*

Ergänzt wird der Altbau durch einen modernen Neubau, der ebenfalls stilvolle Eigentumswohnungen mit gefragten Grundrissen beherbergt. 

DAS ENSEMBLE AUF EINEN BLICK

HOCHWERTIGES IMMOBILIENINVESTMENT IN ERFURTER TOP-LAGE    

Wohnung 6.1.4 im 1. OG

Erfurt ist einfach lebenswert! Ganz zur Freude Ihrer zukünftigen Mieter liegt CHRONICLE fußläufig zur pittoresken Altstadt. Hier reihen sich hochkarätige Restaurants an charmante Cafés und einladende Bars. Auch Shopping, Kunst und Kultur sind bestens vertreten. Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt 

ANSPRECHENDE LAGE FÜR IHRE MIETER 

Beide Gebäude bieten zahlreiche Investmentvorteile: Sanierungs-AfA (nur Altbau, Sanierungsanteil von bis zu 60 %**), hohes Wertsteigerungs-potenzial, sehr gute Vermietbarkeit, provisionsfreier Kauf und Top-Lage. Zudem übernimmt das praktische Full-Service-Konzept (nach Anfrage und gegen Aufpreis) die Vermietung und Verwaltung für Sie.  

Die exklusiven Einheiten sind Ihre letzte Chance, innerstädtisch von Erfurt eine Wohnung zu erwerben. Die Planung des Ensembles ist nachhaltig, umweltfreundlich und somit punktgenau am Puls der Zeit.

* Ungefähre Einschätzung

** Nach §7i EStG, vorbehaltlich der Bestätigung des Denkmalamtes und des Finanzamtes  

Der Altbau:

Gebäude mit kultureller Bedeutung | 76 sanierte Bestandswohnungen | 2 bis 3 Zimmer auf ca. 44 bis 80 m² | Ab 229.000 €

Unverbindliche Beispielvisualisierung Haus 5 WE 5.0.3

ausgesprochen kinderfreundlich und verfügt über einen mehrfach ausgezeichneten Personennahverkehr, der ein autofreies Leben problemlos ermöglicht. Erholung in der Natur bieten die vielen Wälder und Seen der umliegenden Regionen. CHRONICLE selbst ist ruhig gelegen und mit hervorragender Nahversorgung ausgestattet. 

PROVISIONSFREIE ALT- & NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE IN ERFURT

• Sanierungs-AfA & kompakte Einheiten im Altbau

KfW-55-Standard im Neubau

• Rundum-Sorglos-Investment dank Full-Service-Konzept*

• Zentrale Lage in Erfurt 

* Auf Anfrage gegen Aufpreis 

Der Altbau:

• Gebäude mit kultureller Bedeutung 

• 76 sanierte Bestandswohnungen 

• 2 bis 3 Zimmer auf ca. 44 bis 80 m²          

• Ab 229.000 €

Ein Projekt der

Der Neubau:

Moderner Neubau mit klarer Architektur | 44 hochwertige Einheiten | 1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m² | Ab 214.017 € 

Der Neubau:

• Moderner Neubau mit klarer Architektur

• 44 hochwertige Einheiten

• 1 bis 3 Zimmer auf ca. 38 bis 87 m²

• Ab 214.017 €

Altbau-Wohnung: TAP-68 im 3. OG

• Wohnfläche: 52,61 m²

• Zimmeranzahl: 2   

•  Kaufpreis: 277.000 €

Neubau-Wohnung: TAP-09 im 1. OG 

Wohnfläche: 38,87 m²

• Zimmeranzahl: 1,5

•  Kaufpreis: 205.622 €

KfW 55 – FÖRDERUNG NUR NOCH BIS 31.01.2022

Da die Neubau-Wohnungen von CHRONICLE den KfW-55-Standard erreichen, er­halten Sie 15 Prozent von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag – bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit – als Tilgungszuschuss. Bei diesem Zuschuss handelt es sich um eine finanzielle Zuwendung, die nicht zurückgezahlt werden muss.

Da die Wohnungen von CHRONICLE den KfW-55-Standard erreichen, er­halten Sie 15 Prozent von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag – bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit – als Tilgungszuschuss. Bei diesem Zuschuss handelt es sich um eine finanzielle Zuwendung, die nicht zurückgezahlt werden muss.

KfW 55 – FÖRDERUNG NUR NOCH BIS 31.01.2022

PROVISIONSFREIE
ALT- & NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE
IN ERFURT

• Sanierungs-AfA & kompakte Einheiten      im Altbau

• Ø Mieterwartung 12,50 €/m² & Rendite      bis zu 3,10 %* im Altbau

• Rundum-Sorglos-Investment dank
   Full-Service-Konzept**

• Zentrale Lage in Erfurt 

* Ungefähre Einschätzung
** Auf Anfrage und gegen Aufpreis 

Wohnfläche: 52,61 m² | Zimmeranzahl: 2 
Kaufpreis: 277.000 €

Altbau-Wohnung: TAP-68 im 3. OG

Neubau-Wohnung: TAP-09 im 1. OG 

Wohnfläche: 38,87 m² | Zimmeranzahl: 1,5 
Kaufpreis: 214.362 €

Mit CHRONICLE entstehen in dem ehemaligen Redaktionsgebäude der Thüringer Allgemeine, einem imposanten Bestandsbau nahe Erfurts wunderschöner Altstadt, 76 sanierte Altbauwohnungen mit ansprechender Architektur und hoch-wertiger Ausstattung. Die Mieterwartung der Einheiten liegt bei durchschnittlich 12,50 Euro pro Quadratmeter und die erzielbare Rendite bei bis zu 3,10 Prozent.*

Ergänzt wird der Altbau durch einen modernen Neubau, der ebenfalls stilvolle Eigentumswohnungen mit gefragten Grundrissen beherbergt. 

Beide Gebäude bieten zahlreiche Investmentvorteile: Sanierungs-AfA (im Altbau, Sanierungsanteil von bis zu 60 %**), hohes Wertsteigerungspotenzial, sehr gute Vermietbarkeit, provisionsfreier Kauf und eine Top-Lage. Zudem übernimmt das praktische Full-Service-Konzept (nach Anfrage und gegen Aufpreis) Vermietung und Verwaltung für Sie.  

Die exklusiven Einheiten sind Ihre letzte Chance, innerstädtisch von Erfurt eine Wohnung zu erwerben. Die Planung des Ensembles ist nachhaltig, umwelt-freundlich und somit punktgenau am Puls der Zeit. 

* Ungefähre Einschätzung 

* Nach §7i EStG, vorbehaltlich der Bestätigung des Denkmalamtes und des Finanzamtes

Ruhige Wohnlage

Fußläufig zur Altstadt

Große Kunst- und Kulturszene

Umfangreiches Shopping-Angebot

Viele Restaurants, Bars & Cafés

Wälder & Seen in direkter Umgebung